古くなったり汚れてしまった床や壁の修繕工事や、故障して使えなくなった水回りなどの設備を問題なく使えるように改善し、新築の状態に戻す「リフォーム工事（原状回復工事）」とは違い、リノベーションとは「用途や機能を変更し、機能や性能を向上させたり価値を高めたりすること」を意味します。
具体的に言うなら、部屋の壁や床だけでなく間取りを大きく変更したり、すべてを取り払って新しく作り変えることが可能です。
住むことに問題のない住宅でも、実際に住まわれるご家族の過ごし方・ライフスタイルによって自由自在に変化させることが出来るので、新築を購入するか中古住宅を購入してリノベーションするのか迷われる方も多くなってきました。
ライフスタイルも好きなデザインも住む人によって違います。 より暮らしやすく、より自分たちらしい場所を、内村建設のリノベーションで叶えてみませんか？
古くなった箇所を入れ替えるように工事をするリフォームとは違い、元々の柱や壁などの構造体を残して自分好みの空間に作り変えることが可能です。暮らし方に合わせて間取りやデザインなどを１から作り上げることが出来るので、自由度の高い住まいが叶えられます。
自分たちの希望するエリア内で、建替戸建・マンションを探したり土地探しを行うのは時間も労力もかかる大変な作業です。人気のエリアは価格も高騰しているため、立地や予算などの条件に見合った物件も少ない現状です。それと比べてリノベーションでは、中古の戸建やマンションの中から新築と比べて比較的安価で予算設定ができるので選択肢が大きく広がります。
ゼロから始める家づくり(新築)と、元からあるものを自分たちらしく作り変えるリノベーションとでは、工事内容にもよりますが比較的安く抑えることが可能です。さらに、新築だけに適用されると思われがちな住宅ローンに関しても、制度をうまく活用してよりおトクになるケースもあります。
築年数が古い場合は注意が必要です。現在では建築基準法の改正により厳しく管理されていますが、古い住宅の場合「見えない場所が基準値以下だった」ということも可能性として無いとは言えません。
そこで内村建設では『建物診断（インスペクション）』を全棟実施しています。建物の管理状況や見えない構造の劣化や不具合の有無、耐震診断など、これから住むために必要な建物診断をまるっと行い、診断書を提出させていただきます。 メンテナンスが必要な箇所や大規模な改修工事が必要だと判断できれば、全体予算も管理しやすくなります。
条件に合った中古物件が見つかったら、まずは安心して暮らせる安全な建物であるかどうかをしっかり確認しましょう。
